5억 로또 서울 방배 래미안 원페를라 특별공급, 84.7대 1 경쟁률

서울 서초구 방배동의 프리미엄 주거단지 '래미안 원패를라'가 특별공급 청약에서 기록적인 경쟁률을 기록했습니다. 214세대 모집에 무려 18,129개의 청약통장이 몰리며 평균 84.7대 1의 치열한 경쟁을 보였습니다. 지하철 7호선 내방역과 4·7호선 이수역 더블 역세권에 위치한 우수한 입지와, 주변 시세 대비 5억~7억 원 저렴한 분양가가 책정되어 수요자들의 뜨거운 관심이 집중되었습니다.

 

5억 로또 서울 방배 래미안 원페를라 특별공급

서울 '방배 래미안 원패를라' 자세히 보러 가기

특히 생애최초 특별공급에서는 47세대 모집에 8,083명이 지원하며 171.98대 1의 최고 경쟁률을 기록했습니다.

📊 래미안 원패를라 특별공급 상세 분석

84㎡(25평형) 기준 계약금이 3억 7천만 원에 달함에도 불구하고, 시세차익 5억 원 이상이 기대되는 '로또 아파트' 서울 강남권 '래미안 원패를라' 특별공급에는 현금부자들의 뜨거운 관심 속에 1만 8천 명의 청약자가 몰려 치열한 경쟁을 보였습니다.

 

🏠 생애최초 특별공급

• 47세대 모집에 8,083명 지원 (171.98:1)
• 가장 높은 경쟁률 기록

👰‍♀️ 신혼부부 특별공급

• 75세대 모집에 6,611명 지원 (88.15:1)

👨‍👩‍👧‍👦 다자녀가구 특별공급

• 46세대 모집에 3,106명 지원

84㎡(25평형) 거실

🏢 단지 핵심 정보

래미안 원페를라는 서울 서초구의 대표적 재개발 사업인 방배 6 구역 재건축을 통해 탄생하는 프리미엄 주거단지입니다. 총 1,097 가구 규모로 조성되며, 삼성물산의 프리미엄 브랜드 래미안의 우수한 설계와 품질이 적용됩니다.

 

교통 환경이 특히 뛰어난데, 지하철 7호선 내방역과 4·7호선 이수역 더블 역세권에 위치해 서울 전역으로의 접근성이 탁월하고 강남권 진출입이 용이한 최적의 입지를 자랑합니다.

💰 분양가 및 시세차익 분석

💰 분양가 정보 전용

• 59㎡: 16억~17억 원대 전용
• 84㎡: 22억 560만~24억 5070만 원

분양가상한제 적용으로 인해 주변 시세보다 5억~7억 원 저렴한 분양가가 책정되었습니다. 이는 실수요자들에게 큰 기회가 될 것으로 보입니다. 특히 인근 방배그랑자이의 전용 84㎡가 29억 7500만 원에 거래된 사례를 고려하면, 입주 후 상당한 시세차익이 예상됩니다.

 

이러한 가격 차이는 분양가상한제라는 제도적 장치로 인한 것으로, 실제 시장가치와 분양가격 사이에 큰 격차가 발생하고 있습니다.

✅ 계약자 필수 체크포인트

계약금과 납부 일정은 이 사업 참여의 가장 중요한 고려사항입니다. 전용 84㎡ 기준, 초기 계약금이 4억 9,000만 원으로 전체 분양가의 큰 비중을 차지합니다. 중도금과 잔금을 포함하면 총 13억 원 이상의 자금이 필요하므로, 철저한 자금 조달 계획이 필수적입니다.

 

특히 중도금 자납 의무에 따른 이자 부담과 취득세 등 예상외 부대비용도 상당할 수 있습니다. 따라서 계약 전 본인의 재무상태를 꼼꼼히 점검하고, 장기적인 자금 운용 계획을 수립해야 안정적인 주택 구매가 가능합니다.

📝 결론

래미안 원페를라는 서울 강남권의 대표적인 로또 아파트로서, 시세보다 5~7억 원 저렴한 분양가로 큰 주목을 받고 있습니다. 그러나 84㎡ 기준 계약금과 중도금과 잔금을 포함하면 총 13억 원 이상의 자금이 소요됩니다. 따라서 무주택 실수요자들은 철저한 자금 계획이 필수입니다.

 

더블 역세권의 우수한 입지와 래미안의 프리미엄 브랜드 가치를 고려하면 장기적으로 충분한 투자 가치가 있지만, 계약금, 중도금 자납, 취득세 등 초기 자금 부담은 반드시 신중히 검토해야 합니다.

 

LH 청년·신혼부부 매입 임대주택 2814가구 공급!