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한국의 자영업계가 전례 없는 위기를 맞이하고 있습니다. 1,110만 구독자를 보유한 인기 유튜버 쯔양의 음식점마저 문을 닫은 사례가 이를 단적으로 보여줍니다. 2024년 1분기 서울시 식당 폐업이 5,922곳에 달하고, 전국 외식업체의 21.5%가 폐업하는 등 자영업계의 위기는 심각한 수준입니다. '고물가·고금리·고환율'의 3고 현상과 더불어 원자재 가격 급등, 운영비용 증가로 인해 자영업자들의 생존이 위협받고 있는 실정입니다. 폐업 통계로 보는 자영업 위기 서울시의 식당 폐업 통계를 보면, 2024년 1분기에만 5,922곳이 문을 닫아 전년 대비 2.9% 증가했습니다. 전국적으로는 2023년 자영업자 폐업률이 9.5%를 기록해 전년보다 0.8% p 상승했으며, 폐업자 수는 91만 1,000명으로 전년보..

전세보증보험의 가입 기준이 강화됨에 따라 주택 가치 대비 보증금 한도가 90%에서 80%로 축소될 예정입니다. 이는 최근 급증한 보증사고로 인해 주택도시보증공사(HUG)의 대위변제금이 3조 3천억 원을 초과하고 자본건전성이 악화된 것이 주된 원인입니다. 이러한 기준 강화는 임대차 시장에 상당한 변화를 가져올 것이며, 임차인과 임대인 모두에게 중요한 영향을 미칠 것으로 전망됩니다. 주요 변경 내용 전세보증보험의 가입 기준이 두 가지 주요 측면에서 강화됩니다. 첫째, 주택 가치 대비 보증금 한도가 90%에서 80%로 축소됩니다. 이는 전세 계약 시 설정 가능한 보증금의 상한선이 더욱 엄격해진다는 의미입니다. 둘째, 비아파트 주거시설(빌라, 다세대주택 등)에는 더 엄격한 기준이 적용됩니다. 공시가격의 140%..

결혼하면 내 집 마련의 기회가 늘어납니다. 이는 정부의 신혼부부 청약제도 덕분입니다. 이 글에서는 신혼부부 청약제도의 특징과 혜택을 자세히 살펴봅니다. 공공주택과 민영주택의 차이점, 자격 조건, 선정 방법 등을 비교·분석하여 여러분의 상황에 맞는 최적의 선택을 도와드리겠습니다. 내 집 마련의 꿈, 이제 현실로 만들어보세요! 신혼부부 청약제도의 특징 신혼부부 청약제도는 다음과 같은 특징을 가집니다. 첫째, 전용면적 85㎡ 이하의 주택만을 대상으로 합니다. 둘째, 공공주택과 민영주택으로 구분되며, 각각 다른 자격 조건과 선정 기준을 적용합니다. 셋째, 원칙적으로 부부 모두가 무주택자여야 하지만, 일부 예외가 있습니다. 마지막으로, 청약 자격을 얻으려면 청약통장 가입 후 6개월이 지나야 하고, 월 납입금을 6..

전월세 사기가 날로 증가하는 현 상황에서 세입자의 소중한 보증금을 안전하게 지키려면 등기사항전부증명서(일반적으로 "등기부등본"이라 불림)를 철저히 확인해야 합니다. 이는 단순한 권고가 아닌, 안전한 거래를 위한 필수 절차입니다. 본 글에서는 등기부등본을 효과적으로 열람하는 방법과 그 안에서 주의 깊게 살펴봐야 할 중요 정보들을 상세하고 체계적으로 알아보겠습니다. 1. 등기부등본 확인, 최소 세 번은 필수! 부동산 계약 시 등기부등본을 확인해야 하는 주요 시점은 세 가지입니다. 첫째, 계약 체결 전 반드시 확인해야 합니다.둘째, 잔금 지불일에 다시 한번 확인이 필요합니다.마지막으로, 전입 다음 날에도 등기부등본을 확인하는 것이 중요합니다. 이렇게 세 번의 확인 과정을 거치면 더욱 안전한 거래를 할 수 있습..